2022年十省市物业服务采购规模占全国64.57%

据正福易找标大数据统计，2022年全国范围内物业服务采购项目有39156个，采购总规模为2290.88亿元。那么，全国哪些物业服务项目采购规模较大？有哪些物业公司中标？哪些地区物业采购规模大？它们又呈现什么特点？

十省市物业采购项目占比55.77%

从地域来看，广东省、北京市、浙江省、江苏省、福建省、天津市、河北省、湖南省、山东省和上海市这10个省（直辖市、自治区）的物业服务采购规模位列全国前十，采购项目共21836个，占2022年全国物业服务采购项目的55.77%，采购规模达1479.32亿元，占2022年全国物业服务采购规模的64.57%。

​10个省市物业服务采购项目和采购规模分别为：广东省采购项目1928个，采购规模254.36亿元；北京市采购项目1450个，采购规模231.08亿元；浙江省采购项目3848个，采购规模227.88亿元；江苏省采购项目2048个，采购规模175.32亿元；福建省采购项目2434个，采购规模116.44亿元；天津市采购项目1588个，采购规模107.24 亿元；河北省采购项目2740个，采购规模102.24亿元；湖南省采购项目958个，采购规模90.92亿元；山东省采购项目4078个，采购规模89.36亿元；上海市采购项目764个，采购规模84.48亿元。

可以看出，山东省物业服务采购项目4078个，属全国物业服务采购项目最多的省份，占全国总采购项目的10.41%。广东省物业服务采购规模达254.36亿元，位列全国第一，占全国总采购规模的11.1%。

“物业服务作为政府采购民生支出的重要组成部分，采购规模增长是大势所趋。深圳作为中国物业管理的发源地，物业企业的专业素质和管理理念备受业界关注。作为物业企业，我们有幸抓住了这一契机，以良好、周到的服务为政府采购做出自己的贡献”。深圳市北方物业管理有限公司林兰向记者介绍。

超亿元项目96个，医院和高校需求大

数据显示，2022年物业服务采购规模超千万元的项目有4434个，采购规模超亿元的项目有96个。其中，长沙穗城轨道交通有限公司综合物业服务项目采购规模最大，约3.56亿元，广州地铁环境工程有限公司、长沙滨江保安服务有限责任公司、保利物业服务股份有限公司和长沙红光保安服务有限公司中标。

记者统计发现，单个医院物业和高校物业项目的中标金额普遍偏高，比如，广州医科大学附属第三医院物业管理服务项目，采购规模为1.51亿元，中航物业管理有限公司（以下简称中航物业）中标；山东大学齐鲁医院中心院区物业服务项目，采购规模为1.38亿元，保丽金康物业管理集团有限公司、银丰智慧物业服务集团有限公司以及山东润华物业管理有限公司中标；广东工业大学大学城校区行政教学区、生活区物业服务项目，采购规模为1.05亿元，中航物业中标。

“中航物业之所以中标很多政府采购项目，与企业实力和服务人员能力密不可分。”记者从中航物业管理有限公司工作人员处了解到，中航物业管理有限公司已经成立三十余年，深耕政府采购领域，形成了较强的市场化运作能力以及履约能力，在业界有很好的口碑。

另外，广东工业大学大学城校区行政教学区、生活区物业服务项目的经办人，广东省政府采购中心栾世晗介绍，高校和医院物业管理服务项目情况相似，占地面积大，需要的物业人员比较多，再加上采购项目的服务期限多为三年，采购规模相对较大。

​